Le dispositif fiscal immobilier le plus populaireDéfiscalisation
loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, vous pouvez économiser jusqu'à 21% du prix d'achat sous forme de réduction d'impôts soit une économie pouvant atteindre 63000 € sur 12 ans
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Les avantages fiscaux de la loi Pinel

En vous engageant à louer votre bien immobilier neuf pendant une durée minimale de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, vous pouvez récupérer 12%, 18% ou 21% de la valeur du bien sur la durée de mise en location (soit 2 % par an jusqu’à 9 ans et 1% supplémentaire par an jusqu’à 12 ans). La valeur du bien prise en compte pour le calcul de cette défiscalisation est plafonnée à 300 000€.

Exemple : Pour un bien d’une valeur de 150 000€, vous bénéficiez de 3000€ d’économie d’impôt par an pendant 9 ans, puis 1500€.

Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel

Pour bénéficier de la loi Pinel, les conditions suivantes doivent être respectées :

  • Le bien immobilier doit être neuf ou récemment rénové à neuf,
  • Il doit être situé dans une zone spécifique,
  • Les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés (voir notre fiche sur le Pinel pour les valeurs),
  • Le bail doit être pour une résidence principale, et la location ne peut être meublée,
  • La loi Pinel est soumise au plafonnement des niches fiscales, et vous ne pouvez déduire plus de 10000 euros par an.
Un accompagnement personnalisé

Réussir votre
investissement loi Pinel

Espacimmo Patrimoine vous conseille et vous accompagne tout au long de votre projet d'investissement en loi Pinel. Nous avons sélectionné les meilleurs programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel à prix direct promoteur. Nous vous aidons à trouver le meilleur financement et sommes à vos côté pour la signature du compromis et de l'acte authentique. Nous vous assistons également lors de la réception de votre bien. Enfin, nous vous proposons une solution de gestion locative clé en main afin de vous décharger de tout souci lié à la location et à la gestion de votre bien.
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