Le dispositif fiscal immobilier le plus populaireDéfiscalisation
loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, vous pouvez économiser jusqu'à 21% du prix d'achat sous forme de réduction d'impôts soit une économie pouvant atteindre 63000 € sur 12 ans
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Les avantages fiscaux de la loi Pinel

En vous engageant à louer votre bien immobilier neuf pendant une durée minimale de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, vous pouvez récupérer 12%, 18% ou 21% de la valeur du bien sur la durée de mise en location (soit 2 % par an jusqu’à 9 ans et 1% supplémentaire par an jusqu’à 12 ans). La valeur du bien prise en compte pour le calcul de cette défiscalisation est plafonnée à 300 000€.

Exemple : Pour un bien d’une valeur de 150 000€, vous bénéficiez de 3000€ d’économie d’impôt par an pendant 9 ans, puis 1500€.

Les conditions pour bénéficier de la loi Pinel

Pour bénéficier de la loi Pinel, les conditions suivantes doivent être respectées :

  • Le bien immobilier doit être neuf ou récemment rénové à neuf,
  • Il doit être situé dans une zone spécifique,
  • Les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés (voir notre fiche sur le Pinel pour les valeurs),
  • Le bail doit être pour une résidence principale, et la location ne peut être meublée,
  • La loi Pinel est soumise au plafonnement des niches fiscales, et vous ne pouvez déduire plus de 10000 euros par an.
Un accompagnement personnalisé

Réussir votre
investissement loi Pinel

Espacimmo Patrimoine vous conseille et vous accompagne tout au long de votre projet d'investissement en loi Pinel. Nous avons sélectionné les meilleurs programmes immobiliers éligibles à la loi Pinel à prix direct promoteur. Nous vous aidons à trouver le meilleur financement et sommes à vos côté pour la signature du compromis et de l'acte authentique. Nous vous assistons également lors de la réception de votre bien. Enfin, nous vous proposons une solution de gestion locative clé en main afin de vous décharger de tout souci lié à la location et à la gestion de votre bien.
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Notre sélection de programmes éligibles à la loi Pinel

Situé à l’est de Nice, ce nouveau programme bénéficie de tous les atouts d’un quartier animé, populaire, avec une identité et un charme bien particulier : quartier idéal pour un style de vie urbain. Proche du port de Nice et du nouveau pôle universitaire de la ville, le quartier est devenu prisé des étudiants. Un…

Une nouvelle résidence à taille humaine à l’architecture élégante et contemporaine. Dans un environnement urbain et proche des commerces, vous profiterez d’un large choix d’appartements du studio au 4 pièces avec des balcons et pour certains des jardins privatifs. La ligne de bus 47 située au pied de la résidence vous mènera à la Gare…

Investissez dans un prestigieux domaine au coeur d’un parc privé de 4,6 hectares. Avec la présence d’un gardien à l’entrée, tout est organisé pour vous faciliter la vie. Composé d’une grande piscine à débordement avec vue mer, d’un practice de golf ou encore d’un court de tennis et salle de fitness, profitez de la côte…

Et si vous conjuguiez le charme médiéval de Montlhéry, le dynamisme du plateau de Saclay et la qualité de vie d’une adresse entre ville et nature, à 21 min de Paris ? Laissez-vous séduire par cette nouvelle adresse Cogedim, idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de…

La résidence prend place au sud de Lormont, à moins de 8 kilomètres de Bordeaux. Outre ses 70 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, le programme immobilier abrite des bureaux et même une crèche, le tout dispatché entre 5 bâtiments aux lignes modernes. Depuis le centre-ville de Bordeaux, nous n’aurons eu besoin que d’une dizaine…

Un emplacement privilégié en coeur de ville, et à 500 m des bords de Marne – À deux pas des écoles, commerces, Mairie, cinéma… À proximité des gares de Champigny (RER A et E) et de la future ligne 15 du Grand Paris Express  » Champigny Centre  » (Horizon 2024 – source societedugrandparis.fr) – Donnant…

Idéalement située sur la Côte d’Azur, entre Monaco et Cannes, lovée entre mer et collines, la ville se situe à proximité immédiate de Nice et à une heure environ des stations de ski des Alpes du Sud. Saint Laurent du Var profite d’un bord de mer touristique et balnéaire unique: vous apprécierez le front de…

La résidence est située en plein coeur de ville à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie.) et nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée. Cette réalisation à l’architecture contemporaine vous propose des appartements adaptés à vos besoins du studio au 5 pièces duplex s’ouvrant pour la plupart sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins…

A Rueil Malmaison, habitez la forêt aux portes de Paris ! Au pied de la forêt domaniale de la Malmaison et de son célèbre étang de Saint-Cucufa, découvrez des appartements neufs d’exception du studio au 5 pièces duplex, aux magnifiques espaces extérieurs. Les jardins privatifs, balcons et terrasses prolongent votre intérieur vers le coeur d’îlot…

Découvrez une résidence familiale composée de maisons de 2 à 4 chambres et d’appartements du T2 au T6 à 30 kilomètres de Paris pour une vie entre ville et campagne.

Devenez propriétaire d’un appartement de rêve dans la plus italienne des villes françaises dans un environnement résidentiel à 10 minutes de la plage et à 12 minutes du centre historique. Les étages profitent de vues dégagées sur la Méditerranée. Appartements lumineux et bien agencés du T2 au T4 avec larges balcons et terrasses, belles prestations.

Découvrez un programme immobilier de qualité à Pontault-Combault, située à 25 minutes de Paris (RER E) dans un quartier pavillonnaire et commerçant et à proximité d’une zone commerciale regroupant environ 80 enseignes. Les logements sont lumineux et bien exposés et disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Du studio aux 3 pièces